Mô hình quán cafe khung thép đang dần trở thành lựa chọn phổ biến nhờ ưu điểm về chi phí, thời gian thi công nhanh chóng và sự linh hoạt trong thiết kế. Tuy nhiên, không ít chủ quán vẫn loay hoay khi đứng trước quá nhiều đơn vị thi công mà chưa biết đâu là nơi cung cấp giải pháp phù hợp nhất. Nếu bạn cũng đang trong quá trình tìm hiểu, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin thực tế cùng bảng giá thi công quán cafe khung thép, giúp quá trình lên kế hoạch trở nên chủ động, hiệu quả hơn.
1. 5 Yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến giá thi công quán cafe khung thép
1.1. Quy mô và diện tích xây dựng
Khi diện tích thi công tăng lên, kết cấu khung thép cũng trở nên phức tạp hơn do cần sử dụng thêm nhiều loại vật tư như thép hộp, thép mạ kẽm, mái tôn,… Do đó, chi phí xây dựng sẽ không cố định mà thay đổi linh hoạt tùy theo quy mô và diện tích thực tế của công trình. Dưới dây là 3 quy mô thi công quán cafe khung thép phổ biến:
1 – Quy mô nhỏ
- Diện tích xây dựng: Dưới 80m² (Thường là 40 – 80m²)
- Sức chứa: Khoảng 20 – 40 khách.
- Mô hình phù hợp: Cafe take-away, cafe trong hẻm, cafe cóc hiện đại.
2 – Quy mô trung bình (Phổ biến nhất)
- Diện tích xây dựng: 80m² – 200m²
- Sức chứa: Khoảng 40 – 80 khách.
- Mô hình phù hợp: Cafe sân vườn nhỏ, cafe sách, cafe cho dân văn phòng, quán cafe có thiết kế độc đáo.
3 – Quy mô lớn
- Diện tích xây dựng: Trên 200m²
- Sức chứa: Trên 80 – 100 khách.
- Mô hình phù hợp: Tổ hợp cafe – nhà hàng, cafe sân vườn rộng, cafe tổ chức sự kiện.
1.2. Độ phức tạp của bản vẽ thiết kế
Chi phí thi công quán cafe khung thép phụ thuộc rất nhiều vào độ phức tạp của bản vẽ thiết kế. Đối với những thiết kế có phần khung uốn cong, tạo vòm hay các chi tiết uốn lượn thì thường cần máy móc chuyên dụng để gia công. Đồng thời, thi công quán cafe khung thép đòi hỏi kết cấu xiên, góc cạnh bất quy tắc sẽ phức tạp hơn nhiều so với góc 90 độ thông thường cần tính toán kỹ lưỡng, chính xác tuyệt đối hay kết cấu vượt nhịp lớn sử dụng các cấu kiện thép lớn hơn, nặng hơn, tăng khối lượng thép và chi phí vật tư. Việc này không chỉ mất thời gian mà còn đòi hỏi thợ có tay nghề cao, nên chi phí theo đó cũng tăng lên.
Ngược lại, nếu bạn lựa chọn thiết kế đơn giản, chỉ sử dụng khung thép dạng hộp, cột dầm thẳng thì việc thi công sẽ dễ dàng hơn, thời gian hoàn thành nhanh hơn và chi phí cũng được tối ưu hơn nhờ giảm yêu cầu về kỹ thuật và nhân công.
1.3. Vị trí và điều kiện thi công
Khác với thi công nhà phố hay những quán cafe sử dụng tường gạch, phần lớn kết cấu thép được gia công sẵn ở xưởng, rồi mới vận chuyển đến công trình để lắp ráp bằng máy. Nghĩa là phải có mặt bằng đủ rộng để xe tải ra vào, có nơi đặt vật tư, không gian cho các thiết bị như xe cẩu, xe nâng làm việc.
Nếu mặt bằng nằm trong hẻm nhỏ, khu dân cư đông người hoặc nơi có quy định hạn chế tiếng ồn, xe lớn không vào được thì bắt buộc phải chia nhỏ cấu kiện, dùng thiết bị nhỏ gọn hoặc tìm cách đưa vật tư vào theo từng đợt. Những phát sinh này khiến chi phí vận chuyển, nhân công và thời gian thi công tăng lên đáng kể.
Trong khi đó, những công trình xây bằng gạch hoặc đổ bê tông thì quá trình thi công linh hoạt hơn. Vật liệu có thể mang vào dần, không bắt buộc sử dụng các thiết bị lớn, thợ làm trực tiếp tại chỗ và không phụ thuộc nhiều vào điều kiện mặt bằng.
1.4. Vật liệu hoàn thiện lựa chọn
Quán cafe khung thép sử dụng vật liệu phổ thông như: tôn, tấm panel, tấm cemboard phẳng, thi công nhanh, ít hao hụt. Nhiều chủ đầu tư muốn tạo điểm nhấn nên chọn những vật liệu cao cấp như inox dày, thép chống gỉ loại tốt, kính cường lực cao cấp hoặc hệ lam gỗ/sắt, tấm kim loại đục lỗ CNC theo hoa văn riêng….
Tuy nhiên, nếu không cân nhắc kỹ, việc lựa chọn vật liệu quá mức cần thiết sẽ khiến chi phí bị đẩy lên cao, nhất là với công trình khung thép, nơi bề mặt hoàn thiện thường chiếm diện tích lớn, chỉ cần nâng cấp vật liệu ở một vài khu vực thôi cũng đủ để chi phí tăng lên nhiều.
1.5. Thời điểm thi công
Giá thép, vật tư và nhân công thường có sự biến động theo từng thời điểm trong năm. Ví dụ, vào mùa xây dựng, giá thép thường tăng do nhu cầu cao. Ngoài ra, nếu bạn thi công vào mùa mưa, tiến độ có thể bị gián đoạn, phát sinh thêm chi phí che chắn, bảo quản vật tư. Vì vậy, chọn thời điểm thi công hợp lý cũng là cách giúp bạn tiết kiệm chi phí đáng kể.
2. Báo giá thi công quán cafe khung thép chi tiết theo từng hạng mục
2.1. Đơn giá thi công phần thô (Khung thép và bao che)
| Hạng mục | Đơn giá |
| Khung thép chính | 1.000.000 – 1.200.000 VNĐ/m2 |
| Bao che mái và vách | 250.000 – 450.000 VNĐ/m2 |
| Nền móng bê tông | 400.000 – 800.000 VNĐ/m2f |
| Tổng chi phí phần thô | 1.600.000 – 2.500.000 VNĐ/m2 |
2.2. Đơn giá thi công trọn gói (Chìa khóa trao tay)
| Gói thi công | Đơn giá |
| Cơ bản | 2.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m2 |
| Trung cấp | 3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m2 |
| Cao cấp | 3.500.000 – >4.500.000 VNĐ/m2 |
Lưu ý: Chi phí nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo, bởi thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Mức độ hoàn thiện, yêu cầu chi tiết trong thiết kế cũng như sự thay đổi của giá vật liệu và nhân công theo từng thời điểm đều có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí, dẫn đến chênh lệch so với con số ước tính ban đầu.
3. Tổng hợp 10+ mẫu quán cafe khung thép đẹp & ấn tượng đã thi công
4. H3 Group – Đơn vị thiết kế thi công quán cafe chuyên nghiệp, giá tốt
Tại H3 Group, mỗi dự án thi công quán cafe khung thép đều được triển khai theo một quy trình chuyên nghiệp và rõ ràng. Đầu tiên là bước khảo sát hiện trạng và lắng nghe nhu cầu thực tế của khách hàng.
Tiếp theo, đội ngũ sẽ tư vấn ý tưởng phù hợp với mặt bằng, ngân sách và phong cách mong muốn. Sau khi thống nhất ý tưởng, chúng tôi sẽ tiến hành hoàn thiện bản thiết kế chi tiết. Cuối cùng là giai đoạn thi công và bàn giao công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và cam kết ban đầu.
H3 Group không chỉ có kinh nghiệm trong thi công khung thép mà còn hiểu rõ đặc thù của từng mô hình kinh doanh quán cafe. Đội ngũ thi công tay nghề cao, quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch và luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu. Bên cạnh đó, H3 Group còn hỗ trợ khách hàng từ khâu lên ý tưởng đến thi công hoàn thiện, giúp tiết kiệm thời gian, và tối ưu chi phí.
5. Câu hỏi thường gặp
1. Thời gian thi công quán cafe khung thép 100m2 mất bao lâu?
Với diện tích khoảng 100m2, thời gian thi công trung bình từ 3 đến 4 tuần. Thời gian cụ thể sẽ phụ thuộc vào mức độ phức tạp của thiết kế và điều kiện thi công thực tế.
2. Quán cafe khung thép có bền và an toàn không?
Kết cấu khung thép được đánh giá cao về độ bền, khả năng chịu lực và tuổi thọ. Nếu được thi công đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu đạt chuẩn, công trình đảm bảo an toàn, vận hành ổn định trong thời gian dài, kể cả trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
3. Chi phí trên đã bao gồm nội thất bàn ghế, quầy bar chưa?
Chi phí thi công khung thép thường chỉ bao gồm phần kết cấu, khung nhà và các hạng mục hoàn thiện cơ bản. Bàn ghế, quầy bar và các nội thất khác sẽ được tính riêng theo phong cách và mức đầu tư của từng quán.
4. Chủ đầu tư có cần xin giấy phép xây dựng không?
Việc xin giấy phép xây dựng còn tùy thuộc vào quy mô công trình và quy định của địa phương. Dù là công trình tạm thời hay cố định, chủ đầu tư nên làm việc với cơ quan chức năng tại khu vực thi công để tránh phát sinh rủi ro sau này.
Hy vọng rằng những thông tin trong bài viết đã giúp bạn hình dung rõ hơn về giá thi công quán cafe khung thép, từ đó có cơ sở để xây dựng kế hoạch đầu tư phù hợp. Dù mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích, vật liệu hay phong cách thiết kế, việc nắm rõ các hạng mục và đơn giá cơ bản sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc chuẩn bị ngân sách. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để đồng hành từ khâu thiết kế đến hoàn thiện, hãy liên hệ ngay H3 Group để được tư vấn cụ thể theo nhu cầu thực tế của mình.
H3 GROUP – CUNG CẤP GIẢI PHÁP THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT TOÀN DIỆN
- Hotline tư vấn – báo giá miễn phí: 0886.888.393
- Website: https://h3group.com.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/h3group
